INSPECCIONES TÉCNICAS DE EDIFICIOS en Málaga

La inspección técnica de los edificios – (ITE Málaga)- están obligados a realizarla todos los inmuebles ya sean usos residenciales, industriales, religiosos, deportivos, docentes…

Inspección Técnica de Edificios – ITE Málaga

La primera inspección se tendría que realizar cuando el edificio cumple los 50 años de vida útil. En la actualidad les tocaría a todos aquellos edificios que fueron construidos en 1969. Las siguientes inspecciones periódicas serían cada 10 años.

En estas inspecciones, nuestros técnicos lo que tienen que evaluar es el estado de conservación del edificio, que las condiciones de estabilidad sean las correctas, no exista ningún problema que comprometa la seguridad del mismo, que no se aprecien problemas de humedades y sea totalmente habitable.

La persona designada para poder realizar este tipo de Inspecciones siempre tiene que ser un Arquitecto o Arquitecto Técnico que esté Colegiado y tenga su seguro de Responsabilidad Civil al día. Esto es muy importante ya que si en un futuro el edificio inspeccionado tuviese algún tipo de problema los principales responsables son estos técnicos y ellos no cuentan con toda la documentación al día esto puede ocasionar graves problemas a la propiedad por contratar los servicios de un técnico no cualificado.

Las inspecciones técnicas de los edificios desde la entrada en vigor del Real Decreto 8/2011, esta inspección tiene carácter obligatorio en toda España para aquellos municipios donde su población supere los 25.000 habitantes.

En el caso concreto de la provincia de Málaga todos los municipios que se ven afectados y por lo tanto obligados a realizar dicha inspección son los citados en la siguiente tabla:

Municipio ITE Habitantes
Málaga ITE 574.654
Mijas ITE 85.009
Fuengirola ITE 84.154
Vélez-Málaga ITE 81.643
Benalmádena ITE 72.946
Estepona ITE 70.969
Torremolinos ITE 69.572
Marbella ITE 68.268
Rincón de la Victoria ITE 46.185
Alhaurín de la Torre ITE 40.994
Antequera ITE 40.815
Ronda 35.684

Existen muchos de estos municipios como puede ser Málaga o Marbella que en la web del Ayuntamiento concretamente en la sede de urbanismo tienen colgada y expuesta para todo el publico un listado de edificios que a los que les corresponde realizar dicha inspección técnica. Este listado lo van actualizando anualmente.

Listado de Edificios Municipio – ITE de Málaga:

http://urbanismo.malaga.eu/es/tramites/inspeccion-tecnica-de-edificios/listado-de-edificios-obligados/#.X8X4c2hKiUk

Listado de Edificios Municipio – ITE de Marbella:

https://urbanismo.marbella.es/ite/item/259-inspeccion-tecnica-de-edificaciones-para-2020.html

Los ayuntamientos del resto de municipios de la provincia de Málaga no tienen publicado un listado donde aparezcan todos los edificios que les toca realizar la inspección técnica de edificios en el año corriente – 2020. No por esto te exime de no tener que realizarla, ya que es obligación del propietario del inmueble estar al corriente de la normativa y saber cuando le tocaría realizar dicha inspección (Cada 50 años.).

El no realizar la inspección técnica correspondiente conllevaría sanciones bastantes graves y en la gran mayoría de los casos multas desde los 600€ – 6.000€. -Ya que lo que se pretende es que la conservación del edificio cumpla con las condiciones mínimas y que no suponga un peligro para los viandantes – desplomándose parte del edificio – y para los habitantes del inmueble – que la estructura esté en perfectas condiciones de habitabilidad y la seguridad de los mismos.

Inspección técnica de edificios - ITE Málaga
ITE Málaga y Márbella

Si tienes un solar y quieres que te hagamos este mismo estudio más personalizado y sin coste alguno puedes ponerte en contacto con nosotros sin compromiso. Llámanos al 951 10 55 42 o escríbenos.

Cuéntanos tu Caso en Particular

estudio-arquitectura-malaga-b-edificacion-logo
B Edificación Arquitectos Málaga

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *